PARIS XVI MUETTE Grand Standing, Familial, 3/4 ch, 162m2

TROCADERO / Duplex entièrement rénové au calme.
Guy Hoquet Prestige Paris XVI vous propose, au calme absolu, dans une impasse privée bucolique en plein coeur du 16ème arrondissement, un duplex de 86.63m² Loi Carrez et 95 au sol refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité.
Il se compose, au 2ème étage (1er niveau) : d'une entrée et d'un sas, de 2 chambres de 18.67m2 et 11.42m2, de 2 salles de bains, d'un dégagement et d'un WC invités.
A l'étage : un beau séjour/cuisine de 39m2, un WC.
Ce duplex se situe dans une copropriété entièrement rénovée avec une excellente isolation acoustique et thermique, la climatisation, des doubles rideaux occultants électriques et un DPE classé B.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un magnifique appartement de réception au sein d'une belle copropriété de 1830 très bien tenue et idéalement situé rue La Bruyère à proximité de la place Saint-Georges et de la rue des Martyrs avec sa vie de quartier et ses commerces.
L'appartement, en excellent état et d'une surface de 141,15 m² (137,45 m² Carrez), a fait l'objet d'une rénovation soignée avec de belles prestations et des espaces repensés.
Seul à l'étage, il possède le charme du bel ancien avec de beaux volumes (3,15 m de hauteur sous plafond) et une belle luminosité avec son exposition Sud et un bon plan traversant.
Il comprend une galerie d'entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bains, une buanderie, deux toilettes invités.
Une cave saine complète le bien.

Un bien rare alliant modernité, charme du bel ancien, des prestations de qualités, un emplacement privilégié dans une belle copropriété.

Local vélos et poussettes.
Sectorisation Condorcet

À la recherche d'un cadre de vie sur mesure ?

Au coeur d'un hôtel particulier, à deux pas du lycée Janson de Sailly, cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové, se situe en rez-de-chaussée surélevé. Il bénéficie d'un agencement optimisé, sublimé par de magnifiques volumes grâce à ses 3 mètres de hauteur sous plafond.

Il se compose d'un vaste double séjour, de deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau modernes. Une véranda lumineuse, donnant sur un jardin privatif de 45m², complète ce bien rare, véritable havre de paix en plein coeur de Paris.

Ce mariage entre le charme de l'ancien et le confort contemporain mérite votre attention.

PS : Également adapté aux professions libérales.

Appelez dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite.

6 pièces - 191 m2 - Boulevard de Bonne Nouvelle
Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien avec gardien, seul sur le palier, Magnifique appartement de réception à rénover comprenant une entrée, quatre pièces exposées plein sud sur rue avec vue dégagée, deux pièces sur cour, et une grande cuisine dinatoire. Belle hauteur sous plafond de + de 3m. Fenêtres double-vitrage. Chaudière individuelle au gaz. Ensoleillé. Nombreuses possibilités d'aménagement avec 3 accès distincts. Usage professionnel et de bureaux autorisé.
Grande cave au sous-sol.
Excellent emplacement : au pied des commerces et des transports.